1970〜1980年築, 専有面積41.16㎡〜61.16㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市城東区
29.0万円/㎡
前年比-19.7%
城北ハイツ2号館
大阪府大阪市城東区今福西二丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩7分
1975年築 / 11階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,810万円
35.4万円/㎡
973
1,531
2,089
2,648
AI査定結果
推定相場価格
1,810万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,531万円〜2,089万円
29.9万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月31日
城北ハイツ2号館
1,580万円（30.9万円/㎡）/ 8階 / 51.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,580万円 | 30.9万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 2,198万円 | 36.2万円 | 3階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,200万円 | 23.5万円 | 10階 | 51.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 2,080万円 | 38.1万円 | 4階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/29 | 1,780万円 | 34.8万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,980万円 | 38.7万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,480万円 | 27.1万円 | 7階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,780万円 | 32.6万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,980万円 | 36.3万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 1,600万円 | 28.1万円 | 1階 | 57.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,490万円 | 27.3万円 | 4階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/21 | 1,780万円 | 34.8万円 | 11階 | 51.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,580万円 | 29.0万円 | 7階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/15 | 850万円 | 15.6万円 | 8階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.0万円 | 8階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 城北ハイツ2号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 1,580万円 | 30.9万円 | 51.16㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/07/14 | エーデルハイム関目 大阪市城東区成育二丁目 | 関目駅4分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 済 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅2分 | 1,480万円 | 34.3万円 | 43.2㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 北 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2025/07/31 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 1,880万円 | 35.4万円 | 53.1㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ドルミ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅3分 | 1,998万円 | 37.2万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 1977年 | 122戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市城東区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して6.6%割高です。
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